2021/05/25
Возрождающийся микрорайон Маркучяй, расположенный рядом со Старым городом Вильнюса, привлекает покупателей недвижимости и инвесторов. Realco, одна из крупнейших девелоперских компаний в Литве, здесь начинает строительство проекта «У Вильняле» (Prie Vilnelės) с инвестициями в размере 15,5 млн евро, который вызвал очень большой интерес у покупателей. 65 % квартир в этом проекте уже проданы, и планируется, что ключи новым жильцам будут переданы в конце 2022 года.
В 2–7-этажных домах, которые будут построены в квартале «У Вильняле», покупателям предложено 220 квартир, из которых на сей день свободными остались только 80. На первых этажах некоторых домов предусмотрены коммерческие помещения. Генеральный директор Realco Юлюс Довидонис (Julius Dovidonis) утверждает, что по популярности среди покупателей недвижимости Маркучяй соперничает с такими микрорайонами как Науямиестис и Старый город.
«Мы уже несколько месяцев наблюдаем, что Маркучяй пользуется большим спросом у покупателей. Проекты жилых домов, реализуемые в этом районе, являются одними из самых востребованных — в среднем в Маркучяй продаются около 40 квартир в месяц», — подсчитывает итоги Ю. Довидонис.
Жизнь ближе к природе
Микрорайон Маркучяй, находящийся на левом берегу реки Вильня, которую жители столицы называют Вильняле, привлекает покупателей не только своим удобным расположением, но и окружающими его зелеными зонами — район входит в территорию Павильняйского регионального парка, а близлежащий ландшафтный заповедник является охраняемой зоной.
По словам архитектора жилого квартала «У Вильняле» Саулиюса Мисевичюса (Saulius Misevičius), территория была спланирована, стремясь сохранить как можно больше зеленых насаждений вблизи домов, чтобы у живущих здесь людей была связь не только с центром города, расположенным на расстоянии 1,5 км, но и с природой.
«Само поселение Маркучяй диктует необходимость уделять больше внимания природе. Во время строительства этого проекта мы взяли на себя обязательство благоустроить оставшиеся участки территории в районе улиц Мануфактуру, Каукисос и Пакращё — стараемся оставить как можно больше зеленых насаждений рядом с уже запланированными велосипедными и пешеходными дорожками», — говорит С. Мисевичюс.
Глава компании Realco Ю. Довидонис отметил, что при разработке проекта компания взяла на себя обязательство построить пешеходную и велосипедную дорожку, которая соединит улицу Мануфактуру с пешеходным мостом через реку Вильняле.
Новоселы квартала «У Вильняле» смогут не только пользоваться удобными велосипедными дорожками, которые будут соединены с общей городской сетью таких дорожек, но и наслаждаться панорамным видом Старого города, поскольку на крыше самого высокого здания будет построена открытая терраса для общественного пользования. Частные террасы также будут доступны для некоторых жителей: они запланированы для новоселов, купивших квартиры на первых этажах, а также на крышах нижних корпусов, если предусмотрено повышение зданий.
Этажность домов в проекте, отражающем связь между городом и природой, была выбрана с учетом инсоляции соседних зданий, чтобы каждая квартира получала достаточное количество солнечного света. Для удобства новоселов запланированы подземные парковочные места, а также возможность установки зарядных портов для электромобилей.
Дань уважения жителям Вильнюса
Проект «У Вильняле» является частью проекта «Парк архитектуры», инициированного Вильнюсским городским самоуправлением. По словам Ю. Довидониса, преобразование старых промышленных зон в жилые пространства не только обеспечивает устойчивое развитие столицы, но и отдает дань уважения жителям города.
«Возрождая заброшенные промышленные пространства, мы помогаем реализовать видение Вильнюса, согласно которому центр города должен принадлежать людям, а не промышленности. В настоящее время общая площадь старой промышленной зоны в микрорайоне Маркучяй превышает 12 га. Мы рады возможности открыть для жителей города эти зеленые, но давно почти не используемые места у реки Вильняле», — говорил директор Realco.
В этом месяце Realco продала последнюю квартиру и успешно закрыла проект «Панорамы Жверинаса» (Žvėryno panoramos), который также привлек большое внимание покупателей. В этом году компания, один за другим представляющая новые проекты, входит в число девелоперов, располагающих крупнейшими в Вильнюсе «запасами» нового жилья. Компания Realco в настоящее время предлагает покупателям более 400 квартир в только что запущенном проекте «У Вильняле», а также — в проектах «7 вечеров» (7 vakarai) в Пашилайчяй и Go Life, который строится рядом с парком Озас. В ближайшем будущем престижные квартиры будут также предложены рынку в проекте «Альгирдо 3» (Algirdo 3).