2020/12/17
Компания Realco, планирующая строительство нового бизнес-центра Hero, начала процедуру обнародования информации — представила проектные предложения. В следующем году в центральном деловом районе города Вильнюса начнется строительство первых в Литве эко-офисов — на улице Львово, д. 21B (Lvovo g. 21B), на территории нынешнего центра Ibrahim скоро вырастет 15-этажный бизнес-центр площадью почти 30 000 кв. м. Этот проект увеличит предложение офисов класса А в столице и ознаменует новый этап в развитии бизнес-центров в Литве, а также будет стремиться получить первый в стране международный сертификат WELL и сертификат Breeam Excellent для энергосберегающих зданий.
Арендная площадь 15-этажного бизнес-центра составит 30 000 кв. м
«Мы отслеживаем международные тенденции и регулярно оцениваем текущую ситуацию, поэтому понимаем, что тем, кто работает в офисах, недостаточно одного лишь комфортного рабочего места, а бизнесу — паспорта энергоэффективности и прочности здания. Мы замечаем, что в последнее время все больше внимания уделяется здоровью и благополучию офисных работников, посетителей офисов и даже жителей близлежащих домов. При проектировании нового офисного центра мы постоянно думали о том, как будут себя чувствовать люди, которые будут в нем работать. Сегодня мы представляем вашему вниманию эко-центр, который увеличит предложение офисов в центральном деловом районе столицы», — рассказал генеральный директор Realco Юлюс Довидонис (Julius Dovidonis).
Офисный центр будет включать два 15-этажные здания, соединенные трехэтажным стилобатом. Планируемая общая площадь здания — почти 45 500 кв. м. Более половины (27 000 кв. м) займут офисы. 800 кв. м будет выделено под зоны общественного питания. 800 кв. м на первом этаже займут различные служебные и торговые помещения. На 900 кв. м общего вестибюля на первом этаже будут оборудованы зоны для встреч и ожидания.
Проекты объединяют в себе решения для эко-зданий
«Бизнес-центр будет построен в репрезентативной части города, поэтому при планировании территории большое внимание уделялось публичным пространствам, зеленым зонам, малым архитектурным формам, освещению, пешеходному и велосипедному движению. Соответствующим образом планировались и въезды на территорию, и расположение на ней парковочных мест», — рассказал генеральный директор Realco. Въезды на участок будут находиться на улице Львово (Lvovo g.) с южной стороны и на улице Крокувос (Krokuvos g.) — с северной стороны. В здании спроектирована подземная парковка на 397 мест и наземная парковка на 63 места. Из них — 14 мест для электромобилей. Кроме того, планируется 67 парковочных мест для велосипедов.
Инфраструктура проекта адаптирована для любителей велосипедной езды и является одной из мер, рассчитанных на повышение физической активности будущих офисных сотрудников. Кроме того, новое здание будет включать как минимум еще 23 решения, необходимых для получения сертификата WELL. «В нашей команде много коллег, пропагандирующих здоровый образ жизни, поэтому вполне естественно, что при проектировании территории и здания мы предусмотрели множество решений, помогающих укреплять здоровье и способствующих повышению уровня физической активности. В то же время мы стали интересоваться зарубежными тенденциями, открыли для себя концепцию «здорового здания» и осознали, что наш проект соответствует требованиям, которые предъявляются к таким зданиям», — рассказал Юлюс Довидонис.
Новый офисный центр будет оцениваться экспертами международного института
После утверждения проектных предложений в технический проект будет включено еще больше критериев «здорового здания», которые будут оценены экспертами Международного института строительства WELL (International WELL Building Institute™, IWBI™) перед выдачей соответствующего сертификата.
Строительный стандарт WELL разрабатывался с учетом передового опыта в сферах проектирования, строительства и управления зданиями, а также данных, полученных в ходе научных и медицинских исследований, и литературы о влиянии окружающей среды на здоровье человека и его изменения, поведение и демографические факторы риска. В 2014 году, после шести лет исследований и разработок, стандарт был представлен командой IWBI™, состоящей из химиков, специалистов по вопросам здорового питания, триатлонистов, городских любителей велосипедной езды, садовников и опытных путешественников. В настоящее время по системе WELL сертифицировано почти 5 000 объектов в 65 странах мира.
Представляющая данный проект девелоперская компания Realco уже построила четыре бизнес-центра на территории жилого комплекса «Парк Озас» (Ozo parkas), общая площадь которых составляет 52 000 кв. м, а инвестиции — 45 млн. евро. В новый бизнес-центр HERO компания Realco планирует инвестировать около 70 млн. евро.