2021/09/09
Вильнюсское городское самоуправление утвердило проектные предложения по бизнес-центру Hero, который будет построен в столице на улице Львово. Девелоперская компания Realco, занимающаяся разработкой проекта, учла замечания, высказанные в ходе первого чтения, и обновила фасад бизнес-центра, еще раз тщательно оценив архитектурные и визуальные особенности окружающей территории. Обновления не повлияют на намерения получить для Hero первый в стране международный сертификат «здоровых» зданий WELL, а также сертификат Breeam Excellent для экологичных зданий.
Обновленные фасадные решения зданий
«Когда мы покупали участок на месте нынешнего пассажа Ibrahim, мы знали, что это сложное место с урбанистической точки зрения. Влияние на него имеют как весь центральный бизнес-район столицы, который развивается на правом берегу Нерис и будет дополнен будущим офисным зданием, так и Старый город, к которому предъявляются исключительные требования по защите. После первого чтения, когда мы получили рекомендации о том, как можно улучшить внешний вид планируемых зданий, чтобы они максимально вписались в окружающую среду и не оказывали негативного влияния на соседние районы, особенно на Старый город, мы обратились к архитекторам и нашли подходящие решения», — говорил генеральный директор Realco Юлюс Довидонис (Julius Dovidonis).
По его словам, внесенные улучшения отражают международные архитектурные тенденции, когда современные высотные здания органично и как можно более естественно вписываются в окружающую среду. «Фасад дополнен элементами, которые сливаются с цветом и рельефом соседних зданий и не оказывают негативного влияния на вид Старого города Вильнюса. Важно отметить, что обновления позволят зданию сохранить свою визуальную целостность даже при изменении окружающей обстановки, которая еще окончательно не сформирована. Это касается и нынешней территории Шнипишкес, которая быстро меняется и, несомненно, будет меняться в будущем», — рассказывал Юлюс Довидонис.
Стремление получить первый в стране сертификат «здоровых» офисов
Согласно предложению, которое получило одобрение Вильнюсского городского самоуправления, планируемый бизнес-центр будет состоять из двух 15-этажных и 14-этажных элементов, соединенных трехэтажным стилобатом. Общая площадь здания составит почти 45 500 кв. м. Более половины из них, 27 000 кв. м, займут офисы, а 800 кв. м предусмотрено для зон общественного питания. В здании запланировано 397 подземных и 63 наземных парковочных места. Из них 14 предназначены для электромобилей. Также планируется 67 парковочных мест для велосипедов.
По словам генерального директора Realco, изменения не повлияют на возможности компании получить для Hero первый стране сертификат «здоровых» офисов WELL. С этой целью офисы будут оцениваться экспертами международного института International WELL Building Institute™ (IWBI™), выдающего сертификаты по более чем 100 критериям «здоровых» офисов. Вышеупомянутые критерии были представлены институтом в 2014 году на основе анализа передового опыта проектирования, строительства и управления зданиями, научных и медицинских исследований и литературы о влиянии окружающей среды на здоровье, поведенческие и демографические факторы риска. В общей сложности по системе WELL сертифицировано почти 5 000 объектов недвижимости в 65 странах.
Компания Realco, развивающая проект Hero, на территории вильнюсского парка Озас уже построила четыре бизнес-центра. Их общая площадь составляет 52 000 кв. м, а инвестиции — 45 млн евро.