Naujienos

Руководитель девелоперской компании Realco Юлюс Довидонис: пандемия не отпугнула желающих приобрести новое жилье — покупатели ищут новые и более просторные квартиры

Grįžti į naujienų sąrašą

Пандемия COVID-19 действительно наложила свой отпечаток на жилищный сектор страны, однако последствия не настолько необратимы, как можно было бы ожидать в самом начале. Весной жители не особенно интересовались жильем, а вот к осени активизировались и снова начали рассматривать варианты покупки новых квартир. Интересно, что чуть более четверти (26 %) заинтересовались покупкой жилья именно из-за пандемии и изменений, которые она привнесла в повседневную жизнь.

Практически каждый второй житель (49 %) указал в качестве причины поиска нового жилья удаленную работу, каждый третий (33 %) — необходимость соблюдать социальную дистанцию и желание жить в месте с более низкой плотностью населения, примерно каждый пятый (21 %) — опасения, что в будущем цены на недвижимость могут вырасти. На решение 42 % жителей повлияли вызванные пандемией ограничения на поездки и путешествия. Об этом свидетельствует опрос жителей Вильнюса, рассматривающих возможность покупки жилья, который компания Spinter tyrimai провела в октябре этого года по заказу Realco.

Работа на дому и ограничения на поездки и путешествия скорректировали потребности

По словам генерального директора инициировавшей опрос девелоперской компании Realco Юлюса Довидониса (Julius Dovidonis), когда во время весеннего карантина дело дошло до удаленной работы, стало ясно, что возникает потребность в уединении. В одних случаях это означает большую жилую площадь, в других — отдельные зоны внутри квартиры, т. к. последние гораздо сложнее адаптировать для удаленной работы и учебы нескольких членов семьи.

Результаты опроса также показали, что покупатели ищут новое и более просторное жилье. 49 % жителей недовольны площадью своего жилья и хотели бы что-нибудь побольше. Примерно столько же (42 %) хочет поменять жилье на более новое и комфортное.

Интересный факт — приобретение собственного жилья стало приоритетом для поколения Y. Новое жилье планируют приобрести 42 % жителей Вильнюса в возрасте 26–35 лет. По словам Ю. Довидониса, пандемия «заперла» большую часть этих молодых и, как правило, мобильных людей в Литве, превратив их в довольно оседлых граждан. Поэтому вполне естественно, что сейчас они всерьез заинтересованы в приобретении собственного жилья.

Кроме того, из-за ограничений на поездки и отсутствия возможности отдыхать за рубежом резко вырос спрос на так называемую недвижимость для отдыха. Примерно пятая часть жителей города (17 %) задумалась о приобретении еще одного объекта недвижимости на литовском побережье, курорте или в каком-нибудь другом удаленном, но живописном месте.

«Пандемия сформировала и выявила потребности, реализовать которые позволяют достаточные финансовые ресурсы населения. В настоящее время в банках страны хранятся максимально высокие вклады домашних хозяйств. Их сумма достигает более 16 млрд. евро. Вполне естественно, что имея свободные средства, жители начинают подумывать, куда бы их пристроить, и обращают внимание на рынок недвижимости», — считает Ю. Довидонис.

Продажи новых квартир не падают

Жители Вильнюса, рассматривающие возможность приобретения нового жилья, не намерены откладывать реализацию этой идеи в долгий ящик. Опрос показал, что в ближайшие годы переехать в новое жилье планирует около трети жителей столицы, а это значит, что пандемии, которая встряхнула рынок недвижимости, все же не удалось полностью его заморозить, и спрос на новое жилье в ближайшее время не только не снизится, а даже вырастет. Кроме того, рост продаж новых квартир в последние месяцы очень явно указывает на то, что этот сектор понемногу восстанавливается.

Согласно данным компании, в январе этого года в Вильнюсе было продано 599 новых квартир, в то время как в мае (когда пандемия коронавируса приобрела реальные очертания) это число упало до 43. Однако этот сектор, угодивший во время пандемии в своеобразную яму, сумел довольно успешно из нее выбраться, и уже в октябре продажи квартир превысили январские показатели — было продано 630 квартир.

«Разумеется, ни улучшить, ни даже достигнуть результатов 2019 года в этом году не удастся. Прошлый год был рекордным для этого десятилетия — в Вильнюсе было продано более 5,5 тыс. новых квартир, что на 40 % больше, чем в 2018 году.

Показатели этого года не столь высоки — за десять месяцев в Вильнюсе было куплено 3,7 тыс. новых квартир. Однако мы прогнозируем, что рост спроса сохранится. Об этом свидетельствуют и реальные продажи, и результаты проведенного опроса», — сказал руководитель Realco.

15–29 октября этого года компания Spinter tyrimai опросила 1210 жителей Вильнюса.

Grįžti į naujienų sąrašą