2020/12/08
В нашей стране недвижимость для отдыха на морском побережье или у озера довольно долгое время ассоциировалась с роскошью, однако похоже, что пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничения на поездки и путешествия изменили это отношение. 17 % жителей, планирующих в ближайшее время приобрести или поменять жилье, также рассматривают возможность приобретения второго объекта недвижимости, предназначенного специально для отдыха. Например, квартиру на курорте или домик в деревне.
«Из-за ограничений на путешествия этим летом многие жители изменили свои планы на отдых за границей и остались отдыхать дома — на взморье и в других курортных городах и загородных усадьбах страны. Учитывая высокий уровень неопределенности, все больше людей начинает пересматривать варианты будущих отпусков и задумывается о приобретении соответствующей недвижимости, которая из предмета роскоши внезапно превратилась в необходимость.
Возможно, этому поспособствовал тот факт, что летом было довольно сложно найти жилье для отдыха у моря. Кроме того, многих напугал резкий рост цен на аренду из-за возросшего спроса», — сказал Юлюс Довидонис (Julius Dovidonis), генеральный директор одной из крупнейших литовских девелоперских компаний Realco.
Больше всего интересуются люди среднего возраста
Опрос жителей Вильнюса, рассматривающих возможность покупки жилья, который компания Spinter tyrimai провела в октябре этого года по заказу Realco, показал, что наиболее серьезно покупку недвижимости для отдыха рассматривают жители в возрасте 46–55 лет (37 %). Актуальной эта тема кажется и жителям в возрасте 36–45 лет — над ней задумываются 18 % респондентов в этой возрастной группе. Более того, о покупке недвижимости для отдыха подумывают целых 15 % самого молодого населения города (18–25 лет).
По словам Ю. Довидониса, именно желание максимально эффективно совмещать работу и отдых могло побудить людей снова вернуться к недвижимости для отдыха.
«Изменения, вызванные пандемией, привели к тому, что четверть (26 %) жителей задумалась о смене или покупке жилья. При этом почти половина из них (49 %) задумалась об этом из-за перехода на удаленную работу и связанных с этим изменений, а четверо из десяти (42 %) — из-за ограничений на поездки и путешествия, и желания качественно отдохнуть в Литве.
В ситуации, когда пандемия запирает людей внутри страны, а удаленная работа — дома, недвижимость для отдыха может стать не только местом для качественного отдыха, но и комфортным местом для работы. Ведь работать удаленно можно везде, где есть выход в Интернет. Поэтому квартира на берегу моря или усадьба в деревне прекрасно для этого подойдет», — уверяет наш собеседник.
Во время пандемии недвижимостью для отдыха больше всего заинтересовались домохозяйки (27 %), руководители высшего и среднего звена (26 %) и студенты (24 %).
Хочется отдыхать как можно ближе к природе
Хотя на время пандемии поездки за рубеж были ограничены, потребность в отдыхе не уменьшилась, а лишь подтолкнула к поиску альтернатив внутри своей страны.
По словам Ю. Довидониса, в последние годы все активнее проявляется тенденция отдыхать на побережье Литвы, и пандемия лишь усилила ее. В этом случае собственное жилье является прекрасным решением как для длительного отпуска, так и для короткой вылазки за город на выходных, а также позволяет качественно отдыхать круглый год.
Анализируя рынок недвижимости на берегу моря, мы видим, что активность покупателей, как обычно, росла в течение всего теплого сезона и достигла своего пика осенью.
Как утверждает Ю. Довидонис, руководитель девелоперской компании Realco, развивающей в Швянтойи проект «Ворота Швянтойи», интерес к квартирам не угасает даже после окончания теплого сезона. Кроме того, существенно увеличился поток посетителей на сайте этого проекта: количество заинтересованных людей выросло в 10 раз по сравнению с ноябрем прошлого года.
Он также заметил, что люди часто предъявляют к недвижимости для отдыха требования, связанные с локацией: такая недвижимость должна находиться как можно ближе к пляжу, в тихом и спокойном месте, из окон должны открываться виды на зеленые зоны и природные красоты. Еще одно новое пожелание — это полностью оборудованное и меблированное жилье, поскольку все меньше людей хочет тратить на это время.
«Это разборчивые и рационально мыслящие люди. Основными приоритетами на отдыхе для них являются покой, уют и как можно меньше забот. Именно на таких клиентов и ориентирован наш проект, поэтому в настоящее время мы реализуем уникальную идею — образец квартиры, для оборудования которой используются только литовские продукты. Для этого мы привлекаем местных производителей мебели и деталей интерьера», — утверждает Ю. Довидонис.
Жилой комплекс «Ворота Швянтойи», находящийся на берегу Балтийского моря и реки Швянтойи, состоит из 16 малоэтажных домов. В них мы предлагаем покупателям 2–5-комнатные квартиры площадью от 32 до 104 кв. м.15–29 октября этого года компания Spinter tyrimai опросила 1210 жителей Вильнюса.
www.sventosiosvartai.lt