Новости

Ищущие квартиры покупатели ценят нестандартные решения

Вернуться к списку новостей

Городские жители при выборе новых домов становятся все более требовательными и хотят иметь такое жилье, в котором они чувствовали бы себя полностью комфортно и уютно. Архитекторы пытаются, насколько это возможно, удовлетворить данную потребность, поэтому во всем мире четко видны новые тенденции строительства многоквартирных жилых домов.

Появляется интересная, привлекательная архитектура с исключительными деталями, адаптированная для разных групп: детей, семей, пожилых людей, людей с особенными потребностями. Также наблюдается четкое направление оживления общественных пространств, расположенных между многоквартирными домами. В них обустраиваются активные зоны, которые становятся центрами притяжения людей и сбора общин. Более подробно о мировых тенденциях строительства современных многоквартирных домов рассказывает архитектор Саулюс Памернецкис (Saulius Pamerneckis), создавший не один проект жилых домов и объектов коммерческого назначения.

- Какие общие архитектурные тенденции вы замечаете в мире, когда речь идет о строительстве современных многоквартирных домов?

- В последние годы в мире быстро завоевывают популярность мультифункциональные центры, в которых в одном комплексе совмещается жилое и коммерческое назначение. Это особенно оправдано в центральной части города. Люди, живущие в многоквартирных комплексах, утром уходят на работу, а на их место приезжают работники, работающие в тех же комплексах. Такой обмен выгоден для всех, так как возникает меньше проблем с парковкой и лучше распределяются транспортные потоки в этом районе.

Также в настоящее время большое внимание уделяется открытым пространствам и дворам. Строители многоквартирных жилых домов инвестируют много средств, чтобы жители хотели проводить там свой досуг. Я заметил, что создание в новом комплексе внутреннего пространства также укрепляет общину, которая объединяется для совместных мероприятий и суботников. Такие архитектурные решения помогают жителям социализироваться и выступают в качестве позитивного двигателя для более тесного общения.

- Видны ли такие же тенденции и в Литве? Они опаздывают в нашей стране или идут в ногу с миром?

- В современную эпоху Интернета, когда распространение информации настолько широкое и быстрое, а люди много путешествуют и видят своими глазами, что происходит за границей, архитектурные тенденции в Литве не сильно отстают от мировых. По правде говоря, сейчас проектировщикам стало немного проще, поскольку люди легче принимают предлагаемые нами новшества. Заказчики-разработчики интересуются новыми архитектурными тенденциями, согласны с различными нестандартными решениями и сами хотят их реализовать.

Возможно, наша страна немного отстает, когда мы говорим об использовании альтернативной энергии. Во всем мире сейчас набирает популярность оборудование солнечных и ветровых электростанций. Это снижает стоимость эксплуатации дома, но требует высоких первоначальных инвестиций, что делает жилье более дорогим. Вероятно, поэтому это решение пока еще не очень популярно в Литве.

- Вы спроектировали жилой комплекс многоквартирных домов «Панорамы Жверинаса» (Žvėryno panoramos). Что вдохновило вас на такой исключительный проект?

- Этот многоквартирный жилой комплекс расположен рядом с озом, который был сформирован ползущими ледниками. Глядя на это пространство, я видел наследие ледникового периода и хотел продолжить данный образ в архитектуре. Я спроектировал комплекс, где дома напоминают как будто куски льда с отсеченными верхушками. Так появился интересный силуэт со скатными крышами, которые словно образуют игривую линию вибраций. Я хотел, чтобы эта линия была бы не просто горизонтальной, а резной. Если смотреть из более отдаленных панорам, данный жилой комплекс воспринимается как окончание горы и завершение вершины. Все формы плавно переходят от низких к высоким. Вибрации силуэтов словно растапливают весь квартал. Выбранные различные высоты и объемы подчеркивают перспективы переднего и заднего плана. Все это не является характерным для комплексов-кварталов многоквартирных жилых домов.

- С какими вызовами вы столкнулись при реализации этого проекта?

- Не так много новых многоквартирных домов проектируются с мансардными этажами, за исключением старого города. В этом проекте появилось много разных нестандартных решений для верхних этажей, например, различных размеров террасы на наклонных плоскостях крыш и внутренние пространства с антресолями. Квартиры на верхних этажах даже напоминают просторные лофты, где у жителей при оборудовании интерьера есть больше возможностей дать волю своей фантазии.

Еще одним вызовом стали объемные плоскости крыш зданий. Поскольку крыши в этом проекте односкатные и хорошо видны с дальних перспектив, они становятся словно пятым фасадом. Мы хотели и стремились к тому, чтобы они были как можно меньше загружены различным инженерным оборудованием и дымоходами.

- Какие материалы были использованы при реализации проекта?

- Для проекта мы выбрали проверенные временем материалы, которые отличаются качеством, устойчивостью и долговечностью. При создании комплекса были использованы штукатурка, бетон, монолит, дерево, жесть, стекло, металл. Эти материалы отражаются как в зданиях, так и на открытых пространствах. Все они сливаются в единое целое. В целом преобладает спокойный, легкий, не вызывающий скандинавский стиль.

- Что отличает проект «Панорамы Жверинаса» от других многоквартирных домов?

- В данном проекте используется принцип точечной застройки. Он отличается тем, что между отдельными домами появляются пространства, через которые взору жителей открываются прекрасные виды. Просвечивающиеся внутренние зоны добавляют уюта, жители не чувствуют себя так, будто находятся в закрытом колодце. Это нетипично для многоквартирных домов, поскольку обычно выбирается периметрическая застройка с закрытыми дворами.

Весь комплекс образует единый силуэт объемов зданий. Каждая квартира в этом проекте имеет огромный балкон, который вписывается в общую объемную композицию. Кроме того, все квартиры спроектированы таким образом, что из них открываются впечатляющие панорамы Вильнюса.

При создании проекта «Панорамы Жверинаса» очень большое внимание было уделено обустройству открытых пространств между зданиями. Деревья, клумбы и другие зеленые насаждения, малая архитектура, тренажеры, игры добавляют комплексу уют. Беседки и скамейки — это не только места, в которых человек может присесть, но и точки сплочения и притяжения сообщества.

Компания Realco, девелопер недвижимого имущества, планирует завершить проект «Панорамы Жверинаса» к концу 2019 года. Это эксклюзивный комплекс многоквартирных жилых домов, отличающийся нестандартными решениями, такими как террасы на крышах, высокие потолки, антресольные квартиры, отличное от обычного планирование помещений. Едва начавшаяся продажа данного жилья сразу привлекла внимание покупателей и вызвала огромный интерес. Это показывает, что жители истосковались по интересным и нетрадиционным решениям в новых домах, хотят эксклюзивности и стремятся превратить жилье в уютное прибежище.

Подробнее о проекте: https://zverynopanoramos.lt/

Вернуться к списку новостей