Новости

Почему Шнипишкес так привлекают ищущих жилье жителей Вильнюса?

Вернуться к списку новостей

Шнипишкес — район Вильнюса, который помнит давние времена. Это место с богатой историей, полное контрастов, в котором прекрасно уживаются и старые деревянные дома, и роскошные небоскребы. Правда, в последнее время район заметно меняет свой облик. Строятся новые жилые дома и офисные здания, ведется реконструкция общественных мест отдыха и развлечений. Возрождение района особенно заметно при осуществлении анализа рынка жилья. За первые пять месяцев 2019 года около 18 % всех купленных в городе Вильнюсе квартир составили квартиры, приобретенные именно в районе Шнипишкес. Из них более одной пятой (105 квартир) были куплены в разрабатываемом компанией Realco жилом квартале «Озера Линкмену» (Linkmenų ežerai).

Потенциал Шнипишкес

Генеральный директор агентства недвижимости Ober-Haus Аудрюс Шапока (Audrius Šapoka) рассказывает, что «район Шнипишкес имеет очень большой потенциал для изменений как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Уже сейчас проводится реализация крупных проектов жилых комплексов и бизнес центров. Кроме того, район ждет новое развитие — конверсия запущенных, старых территорий, участков, заброшенных фабрик и других зданий в современные объекты жилой и коммерческой недвижимости. Степень развития отражается в цифрах. За период 2012–2017 гг. на один квадратный километр этого староства приходилось 494 новых квартир в многоквартирных домах, в то время как средний показатель по всему Вильнюсу за тот же период — 43 новых квартир на квадратный километр».

По сравнению с другими популярными районами Вильнюса район Шнипишкес с начала этого года вырвался вперед по количеству продаж жилья. За первые пять месяцев 2019 года в Шнипишкес было приобретено в 1,6 раза больше квартир, чем в Пилайте или Науяместисе. В Шнипишкес было продано 465 квартир, а в Пилайте и Науяместисе — по 283. Кроме того, в результате строительства новых проектов в Шнипишкес в настоящее время значительно расширился выбор и выросло разнообразие жилья, что делает район очень привлекательным для покупателей. «Мы были одними из первых крупных девелоперов, поверивших в потенциал этого района, когда в 2015 году начали разработку жилого квартала «Озера Линкмену» с 550 квартирами», — говорил директор по продажам Realco Марионас Хмеляускас (Marijonas Chmieliauskas). В начале 2020 г. компания планирует завершить 3-й этап строительства «Озера Линкмену», в котором поселятся еще 278 семей.

Преимущества района Шнипишкес

Район Шнипишкес привлекателен тем, что в нем есть все, что нужно для полноценной жизни горожанина. Здесь много офисных зданий с большим количеством действующих предприятий и рабочих мест. В районе разместилось Вильнюсское городское самоуправление, банки, другие важные учреждения, в которых часто приходится решать повседневные дела. Кроме того, в Шнипишкес большое разнообразие мест отдыха и развлечений: торговые центры, магазины, рынки, концертные залы, спортивные клубы, рестораны. Это живой район с развитой инфраструктурой. Генеральный директор Ober-Haus также подчеркнул ключевое преимущество данного района: «Это место расположено недалеко от центра города, поэтому оно выделяется отличным транспортным сообщением. Находящиеся рядом улицы Гяляжинё вилко, Укмергес и Нарбуто позволяют быстро и удобно добраться до других частей города, как на собственном, так и на городском транспорте».

Жители Шнипишкес

«В настоящее время в Шнипишкес жилье ищут в основном люди в возрасте 25–40 лет. Это и семьи, и пары, и отдельные лица», — рассказывал А. Шапока. Раньше здесь жили больше пожилые люди, поэтому можно говорить, что район молодеет.

Развиваемый квартал «Озера Линкмену» также не является исключением и привлекает молодое поколение. «В квартирах разрабатываемого нами проекта в Шнипишкес в основном селятся молодые пары в возрасте 24–35 лет. Это люди, которые обычно работают в центре и дорожат своим временем. Они не хотят тратить его впустую на дальние поездки, но стремятся жить в современно спланированных новостройках», — утверждал директор по продажам Realco Марионас Хмеляускас.

Район ожидают изменения

В скором времени лицо Шнипишкес изменится еще больше. Не только разработчики проектов недвижимости обратили свое внимание на город, начав строить здесь новые современные жилые кварталы. Свой вклад также внесет Вильнюсское городское самоуправление, которое планирует провести реконструкцию улиц Линкмену, Даугелишкю, Гедрайчю и Кернавес. Особое внимание будет уделено приведению в порядок и обновлению общественных пространств. На пересечении улиц Львово и Гяляжинё Вилко намечено создание японского сада, также планируется приведение в порядок Драконьего луга и установки на нем обзорной башни.

Но еще существенней картина изменится после реализации проекта по восстановлению состояния ареалов ландшафта старого русла реки Нeрис (между улицами Линкмену и Гяляжинё вилко). Архитектор «Вильнюсского плана» Винцас Брезгис (Vincas Brezgys) рассказал, что целью этого проекта является приспособление в настоящее время заброшенных мест для активного и пассивного отдыха. Жители смогут наслаждаться новыми велосипедными и пешеходными дорожками, площадками для игры в петанк и баскетбол, спортивными зонами с тренажерами, для детей будет обустроена игровая площадка, любители собак смогут гулять со своими питомцами на закрытой тренировочной площадке. Для спокойного отдыха и времяпровождения будут установлены новые скамейки и обустроена зона амфитеатра. Зеленые пространства будут оживлены высаженными новыми деревьями, кустарниками и цветами. Реконструируемая территория расположена вокруг 4 водоемов, на которых будут сформированы понтонные пешеходные мостики. Кроме того, для посетителей будет оборудована автомобильная стоянка. По словам В. Брезгиса, уже начата реализация некоторых работ, а завершение проекта намечено на конец 2020 г. – начало 2021 г.

Очевидно, что район Шнипишкес медленно поднимается на пьедестал и пытается стать одним из самых привлекательных районов Вильнюса. Благодаря активному развитию новых жилищных проектов, строительству деловых центров, реконструкции улиц, обновлению зон досуга и зеленых зон, район становится привлекательной инвестицией и отличным местом, чтобы жить и наслаждаться преимуществами городской жизни.

Вернуться к списку новостей